LOTE 009

Lote 009: APARTAMENTO 411, a ser construído, do Edifício Residencial e Comercial, denominado “CONDOMINIO LIKE OPEN CONCEPT”, localizado no quarto pavimento, de frente, o terceiro contado da esquerda para a direita de quem se postar de frente para o Edificio pela Rua Capitdo Pedro Werlang, com érea real privativa de 52,13m2, 4rea real de uso comum de divisão não proporcional de 20,97m2, 4rea real de uso comum de divisão proporcional de 0,50m2, área real total de 73,60m2 e a fração ideal de 0,005579 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do Edifício O TERRENO SOBRE O QUAL SERA CONSTRUIDO O CONDOMINIO assim se descreve: Situado no bairro Partenon, quarteirão formado pela Avenida Bento Gonçalves, Rua Capitão Pedro Werlang, Rua Padre Tedesco, Rua Professor Guerreiro Lima, Avenida Ipiranga e Avenida Anténio de Carvalho, a saber: TERRENO com área superficial de 3.179,28m2, que faz frente, ao SUL por dois segmentos: o primeiro no alinhamento da Rua Capitão Pedro Werlang, numa extensão de 76,79m e o segundo no alinhamento da Avenida Bento Gonçalves, numa extensão de 23,50m; a divisa LESTE é composta por dois segmentos que percorrem o alinhamento da Avenida Antônio de Carvalho: o primeiro em linha curva numa extensão de 19,89m e o segundo em linha reta, numa extensão de 6,23m; a divisa OESTE é composta por três segmentos: o primeiro partindo do alinhamento da Rua Capitão Pedro Werlang, segue no sentido oeste-leste, numa extensão de 23,22m, confrontando na extensão de 23,00m com o Lote nº 10 da Quadra 08 e na extensão de 0,22m com imóvel nº 1110 da Rua Capitão Pedro Werlang, pertencente a Maria Rissetti Toffanello e José Afonso Toffanello; o segundo segue no sentido sudoeste-nordeste numa extensão de 4,23m; e, o terceiro segue no sentido noroeste sudeste, numa extensão de 1,82m, ambos os segmentos confrontando com imóvel nº 1110 da Rua Capitão Pedro Werlang, pertencente a Maria Rissetti Toffanello e José Afonso Toffanello; nos fundos, ao NORTE, a divisa é composta por três segmentos: o primeiro partindo do alinhamento da Avenida Antônio de Carvalho, segue no sentido sudeste-noroeste, numa extensão de 40,72m, confrontando com o imóvel nº 44 da Avenida Antônio de Carvalho, consistente do Edifício Deolinda; o segundo segue no sentido sudoeste-nordeste, numa extensão de 21,15m confrontando em parte com o imóvel nº 44 da Avenida Antônio de Carvalho e em parte com o imóvel nº 80 da Avenida Antônio de Carvalho, pertencente a Gelcir da Silva, e o terceiro e último segmento segue no sentido sudeste-noroeste, numa extensão de 42,56m, confrontando com o imóvel nº 90 da Avenida Antônio de Carvalho, pertencente a Giovanni Mestriner até encontrar a divisa oeste, fechando assim a descrição do polígono. Existe sobre o terreno uma FAIXA NAO EDIFICAVEL em forma de polígono irregular junto à divisa Norte, do terreno, fazendo frente a oeste com a Rua Capitão Pedro Werlang, com 8,80m, seguindo na direção leste com 26,21m de onde parte segmento de reta no sentido nordeste com 6,33m partindo no segmento de reta no sentido norte noroeste com 7,37m, de onde segue na direção noroeste com 1,82m, dai partindo na direção sudeste com 4,23m, de onde na direção oeste com segmento de reta com 23,22m finaliza no ponto onde se iniciou esta descrição, totalizando a área superficial de 268,33m2., tudo conforme matrícula 210.811 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Av.4 – “CONCLUSAO DA CONSTRUCAOQ: Conforme requerimento de 27/07/2022, instruído de provas hábeis, por CAPA INCORPORADORA TMOBILIARIA CAPITAO SPE LTDA, CNPJ 16.525.006/0001-12, com sede nesta Capital, foi dito que a unidade autônoma objeto da presente matricula, foi totalmente construída, bem como submetida ao Regime de Condomínio, conforme Instituído Jurídico-Formal de Condomínio, lançada no R.10-189.765. Dita unidade recebeu entrada pelo n° 1.066 da Rua Capitão Pedro Werlang,...” Av.5 – “CONVENCAO DE CONDOMINIO: Foi registrada em 27/09/2022, no Livro 3-Registro Auxiliar sob o nº 10.292, a Convenção de Condomínio do "CONDOMINIO LIKE OPEN CONCEPT",...” ONUS: AV.2 - ÔNUS ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - NOTÍCIA: Conforme R.5-189.765, o imóvel da presente matrícula encontra-se ALIENADO FIDUCIARIAMENTE a HABITASEC SECURITIZADORA S.A; AV.7 – EXISTENCIA DE AÇÃO processo 5260492-50.2025.8.21.0001/RS; AV.9 – PENHORA processo 5175591-57.2022.8.21.0001/RS; Valor Avaliação: R$ 350.000,00 (Trezentos e cinquenta reais). Valor Mínimo de Venda (50%): R$ 175.000,00 (Cento e setenta e cinco mil reais). Local dos Bens: conforme matrícula imobiliária.

processo nº 5175591-57.2022.8.21.0001/RS – CUMPRIMENTO PROVISORIO DE SENTENÇA, em que é exequente MARA DE FATIMA COIMBRA PAZ (357.394.100-10) e executado CAPA INCORPORADORA IMOBILIARIA PORTO ALEGRE V SPE LTDA (12.470.546/0001-95)